Die Bildung von Wohneigentümergemeinschaften am Beispiel der Stadt Zhodino, Belarus

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Das Projekt „Die Bildung von Wohneigentümergemeinschaften als Voraussetzung für den nachhaltigen Umgang mit Mehrfamilienhäusern am Beispiel der Stadt Zhodino, Republik Belarus“ wurde mit finanzieller Unterstützung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Zusammenarbeit im Rahmen des Förderprogramms Belarus im Zeitraum vom 15.08.2005 bis 15.10.2006 durchgeführt. Auftraggeber war die IBB Internationales Bildungs- und Begegnungswerk gGmbH in Dortmund, für die Projektdurchführung waren Bernhard Schwarz (Projektleiter), Knut Höller, Horst van Emmerich, Tatsiana Piatrouskaya, IWO e.V. und Hans Eimannsberger, Leiter der Energieagentur der Investitionsbank Schleswig-Holstein, zuständig.

Das Projekt zielte darauf ab, die notwendige Bildung von Wohneigentümergemeinschaften in Mehrfamilienhäusern in der Stadt Zhodino als künftigen zivilgesellschaftlichen Akteuren bei der nachhaltigen Transformation der Wohneigentümerstrukturen auf einer marktwirtschaftlich orientierten Grundlage zu unterstützen. Die Projektpartner haben dazu die für die Bildung von Wohneigentümergemeinschaften relevanten Rahmenbedingungen analysiert und gemeinsam eine Methodik für die systematische Herangehensweise an die Bildung von Wohneigentümergemeinschaften erarbeitet und diese anschließend beispielhaft in der Praxis angewendet und umgesetzt.
Dabei wurde auf den Ergebnissen des Projekts „Modellkonzept für die nachhaltige energetische Gebäudesanierung in der Stadt Zhodino, Belarus“ aufgebaut und die bestehende Kooperation der Projektpartner weiterentwickelt.

Die Methodik der Bildung von Eigentümergemeinschaften wurde am Beispiel der Eigentümergemeinschaft Derewjanko-Str. 14 entwickelt. Es konnte auf vorhandene Erfahrungen der Gründung dieser Eigentümerstrukturen im Neubau zurückgegriffen werden. Im Weiteren sollten Methoden für eine effektive, breite Initiierung von Eigentümergemeinschaften entwickelt werden. Notwendig ist die Heranbildung von Fachpersonal für die Wohneigentumsverwaltung.

Im Ergebnis des Projekts wurde die Gründungsversammlung der Eigentümergemeinschaft Derewjanko-Str. 14 durchgeführt.

Erarbeitet und in Broschürenform herausgegeben wurde der Handlungsleitfaden „Die Bildung von Wohneigentümergemeinschaften als Voraussetzung für den nachhaltigen Umgang mit Mehrfamilienhäusern am Beispiel der Stadt Zhodino, Republik Belarus“.

In Unterstützung für die neu gegründete Eigentümergemeinschaft wurde die „Sanierungsanalyse für das Wohngebäude Derewjanko-Str. 14 in Zhodino“ erarbeitet. Diese dient der Vorbereitung der Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft über die Sanierung und Erarbeitung der Sanierungs- und Wirtschaftlichkeitskonzeption.