SUNRISE – Prosumer Solar Energy

Das Projekt SUNRISE dient der Verbreitung und Etablierung von Balkonkraftwerken (bzw. Steckersolargeräten) in ost- und südosteuropäischen Ländern. Die Projektpartner kommen aus Bulgarien, Deutschland, Litauen und Nordmazedonien.

Ziel des Projekts ist es, lokale Organisationen beim Ausbau von Solarenergieprojekten durch Erfahrungsaustausch und Wissensvermittlung zu unterstützen. Es werden rechtliche und technische Hindernisse auf nationaler Ebene der oben genannten Länder identifiziert und Lösungen dafür entwickelt. WohnungseigentümerInnen und MieterInnen sollen mit Hilfe von Balkonkraftwerken für das generelle Potenzial von Solarenergie sensibilisiert werden mit dem Ziel, so auch mittelfristig größere Installationen von PV-Anlagen anregen zu können.

Im Rahmen des Projekts sollen ca. 30-40 Pilotprojekte mit Balkonkraftwerken initiiert werden. Balkonkraftwerke sind hierbei in diesen Ländern weder verbreitet noch bekannt. In den Pilotprojekten werden die Mini-Solaranlagen so an den Häusern angebracht, dass diese von der Straße und vom Fußgängerweg einsichtbar sind, sodass das Bewusstsein der BürgerInnen geschärft und Interesse geweckt wird.

SUNRISE betrachtet nicht nur die rechtlichen und technischen Anforderungen, sondern untersucht zusätzlich soziale Komponenten wie die Rolle von Wohnungseigentümergemeinschaften bei der Umsetzung solcher Projekte in Mehrfamilienhäusern.

Fördergeber

Projektpartner

RenoWave

Erweitertes One-Stop-Shop-Modell zur Steigerung der Renovierungsrate von Mehrfamilienhäusern in den Ostseeanrainern

Das Projekt RenoWave fördert die Zusammenarbeit von Hauseigentümern, Bauunternehmen, Energieagenturen und Behörden, um mehr Sanierungen und Energieeffizienzmaßnahmen in Mehrfamilienhäusern anzustoßen. Das Ziel des Projekts ist die Entwicklung eines geeigneten One-Stop-Shop-Modells (OSS), das an die spezifischen Bedürfnisse der Länder und Regionen der Projektpartner angepasst werden kann.

 In der EU gibt es ein riesiges Potenzial für die Erhöhung der Energieeffizienz im Wohngebäudebereich, speziell in Mehrfamilienhäusern. Ein Drittel der Gebäude in der EU ist über 50 Jahre alt, und nur sehr wenige (ca. 1 %) werden jedes Jahr renoviert. Diese Gebäude werden im Allgemeinen nicht professionell verwaltet. Die Entscheidung für eine Renovierung wird durch erschwerte Entscheidungsfindung durch mehrere Wohnungseigentümer in Wohneigentümergemeinschaften, unzureichendes Handling von Gebäudedaten und die fehlenden Informationen zu Mehrwert von Energieeffizienzmaßnahmen erschwert.

Ein Konzept zur Unterstützung von solchen Maßnahmen liefert das Modell des One-Stop-Shops (OSS). Es ist eine virtuelle und/oder physische Instanz, an dem Wohnungseigentümer oder Hausverwalter alle Informationen und Dienstleistungen finden können, die sie für die Durchführung einer energieeffizienten Sanierung benötigen. Die Projektpartner stellten fest, dass in ihren Ländern der holistische Ansatz des OSS als komplettes System nur selten existiert, sondern verschiedene Dienstleistungen, die zum OSS gehören, auf fragmentierte Weise angeboten werden. Es ist also schwer, solch eine Instanz zu finden, die alle mit einer Sanierung einhergehenden Dienstleistungen aus einer Hand anbietet. Deswegen hören Sanierungswillige entweder in der Mitte der Renovierungsreise auf oder beginnen sie gar nicht erst, weil es ihnen zu kompliziert ist.

Daher entwickelt das Projekt ein erweitertes OSS-Modell, das speziell für Mehrfamilienhäuser in den Ostseeanrainern konzipiert ist. Das OSS-Modell umfasst traditionelle und zusätzliche OSS-Dienstleistungen, die alle nötigen Schritte abdecken, um EE-Maßnahmen in Mehrfamilienhäusern zu initiieren und umzusetzen.

Fördergeber

Projektpartner

Internationaler Online-Salon

Seit 2010 unterstützt der „Internationale Verband für Immobilienmanagement“ (IVIM) die Professionalisierung der Wohnungswirtschaft in den postsowjetischen Ländern Europas und Asiens. Um den Erfahrungsaustausch zwischen den Mitgliedsorganisationen des Verbandes zu fördern, wurde 2021 beschlossen, internationale Online-Veranstaltungen – den Online-Salon – zu aktuellen Themen der Wohnungswirtschaft durchzuführen. Seit Ende 2022 arbeiten die Vertreter der Mitgliedsorganisationen im Rahmen der „Internationalen Gemeinschaft der Immobilienverwalter“ weiter.

Weitere Informationen zu den Veranstaltungen finden Sie auf der Website www.jildom.com

EDINA – energieeffiziente Entwicklung von Revitalisierungszonen und Stadtgebieten

Das durch die Europäische Klimaschutzinitiative (EUKI) geförderte Projekt „Energieeffiziente Entwicklung in speziellen Revitalisierungszonen und städtischen Gebieten (EDINA)“ ist soeben angelaufen. Das Projekt umfasst die sequentielle Durchführung von Vorbereitungs- und Umsetzungsaktivitäten, einschließlich Informationstreffen, Workshops und Pilotschulungen. Die Ergebnisse dieser Maßnahmen sollen genutzt werden, um spezifische Produkte, Toolkits (entwickelte Methoden, Leitlinien), Schulungsmaterialien, audiovisuelle Materialien zur Selbstbildung im Bereich der Verbesserung der Energieeffizienz zu produzieren. Das neu entwickelte Instrument wird die Kommunen helfen über verschiedene Rechtsinstrumente und Möglichkeiten für die Revitalisierungszonen zu informieren. Das Projekt wird auch einen Energieeffizienz-Rechner entwickeln, der auf dem finanziellen Effizienz-Rechner von einem Pilotprojekts im Bereich der Revitalisierung in Walbrzych basiert ist.

Die entwickelten Methoden und Produkte werden dann an private und öffentliche Einrichtungen in Polen, Litauen, Lettland und Ungarn verbreitet. Das Projekt wird dazu beitragen, die Kompetenz der Verbraucher zu erhöhen, geeignete Instrumente zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden im öffentlichen und privaten Sektor, einschließlich Gebäuden mit einer komplexen Eigentümerstruktur, zu nutzen.

CLI-MA – vom Wohnungsverwalter zum Klimaverwalter

Die Verbesserung der Energieeffizienz in Gebäuden ist sowohl in Polen (PL) als auch in Lettland (LV) entscheidend für das Erreichen der Klimaziele. Der höchste Nachholbedarf besteht bei Mehrfamilienhäusern (MFH), wo sich die Initiierung und Organisation von Sanierungsprozessen als schwierig erweist. Im Rahmen des deutschen Projekts KLIMAVERWALTER (gefördert durch die Nationale Klimaschutzinitiative NKI) wurden Curricula und Trainings für professionelle Wohnungsverwalter entwickelt; maßgeschneiderte Trainings konzentrieren sich auf die Umsetzung von Energieeffizienzmaßnahmen in MFH. Die meisten MFH in den Partnerländern werden von Fachleuten verwaltet, jedoch mangelt es an Wissen und Erfahrung, wie man Hausbesitzer in MFH bei Gebäudesanierungen anleitet. Die Aktion profitiert von der Tatsache, dass in PL Fähigkeiten und Methoden zur Senkung der Energiekosten während der Berufsausbildung sehr gefragt sind, und in Lettland müssen professionelle Manager einen speziellen Abschluss an der Universität erwerben und die Ausbildung/Trainings mit praktischen Methoden zur Organisation von Sanierungsprozessen und Fonds in MFH ergänzen.

Genossenschaften in Osteuropa

Genossenschaften gehören zum ideellen UNESCO-Weltkulturerbe. In Deutschland ist auch ein Teil des Wohnungsmarkts seit Langem genossenschaftlich organisiert. In den Ländern Osteuropas haben Genossenschaften eine lange Tradition – das Wort ist jedoch vielerorts negativ konnotiert: ein Ergebnis der spezifischen Praxis und Auslegung zu Sowjet-Zeiten. Der eigene Besitz hat seit der Übertragung von Wohnraum an seine vormaligen Mieter in den 1990ern einen hohen Stellenwert – obgleich die Instandhaltung Gebäude heute eine finanzielle Last für die Bewohner darstellt, die ältere und geringverdienende Bewohner kaum tragen können. In den meisten Ländern Osteuropas hat die Privatisierungswelle zu deformierten Wohnungsmärkten mit Eigentumsquoten von bis zu 97 Prozent geführt. Es mangelt an Alternativen zum Wohneigentum. Mietwohnungen sind rar, meist überteuert und Teil eines ‚grauen‘ Markts. Genossenschaftliches Wohnen und Bauen kann ein Weg sein, die große Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Osteuropa zu adressieren und die Wohnungsmärkte zu diversifizieren.

Um Genossenschaften vor Ort populärer zu machen, braucht es positive Beispiele und Erfahrungsberichte. In der Ukraine fand 2018 und 2019 jeweils eine Jahreskonferenz statt, zu der internationale Experten und Vertreter des Genossenschaftswesens zusammenkamen, um Erkenntnisse und Ideen auszutauschen. Das Symposium wird von IWO, Cooperative Housing International CHI und weiteren Partnern organisiert und soll verstetigt werden. Und auch für die Wohnungsmärkte im Baltikum mit geringen Sanierungs- und hohen Eigentumsraten versprechen Genossenschaften Entwicklungsmöglichkeiten. In Lettland leitet IWO seit 2020 ein Pilotvorhaben zur Errichtung eines Mietshauses (Holzhybridbau) unter Anwendung des Genossenschaftsmodells.

IWO wird sein Engagement im diesem Themenfeld weiter verstärken.

Innovatives Mietwohnmodell in Lettland