Диалог стейкхолдеров: итоги первых мероприятий по энергомодернизации жилых домов в Казахстане

14–15  февраля 2025 года в г. Кокшетау, Казахстан, состоялись два начальных мероприятия в рамках проекта «Поддержание диалога заинтересованных сторон для пилотных проектов по энергетической модернизации жилых домов», реализуемого немецкой организацией «Инициатива жилищного хозяйства в Восточной Европе (IWO)», при финансовой поддержке Немецкого общества по международному сотрудничеству (GIZ).

Проект направлен на вовлечение жильцов в процесс энергомодернизации их домов, а также на разработку универсального механизма взаимодействия с собственниками жилья для масштабируемых программ такой модернизации. Особое внимание уделяется созданию институций, которые позволят в будущем расширить масштабы энергомодернизации многоквартирных домов на национальном уровне.

В первый день мероприятий прошла встреча с представителями управляющих компаний, ОСИ и КСК г. Кокшетау. В ходе семинара участники обсудили международный и национальный контекст энергоэффективности в жилом секторе, рассмотрели реализованные пилотные проекты в Казахстане и их результаты. Подробно рассматривались законодательные нормы, технические стандарты, а также организационные и финансовые аспекты внедрения энергосберегающих решений.

Александр Белый, исполнительный директор KаzGBC, представил успешные примеры реализованных пилотных проектов в других городах Казахстана, а также рассказал о механизмах их финансирования. Лариса Шреккенбах, руководитель проектов IWO, объяснила алгоритм организации энергомодернизации многоквартирных домов и ключевые принципы взаимодействия с жильцами. Гульжан Тлеукенова, руководитель группы «Энергоэффективные здания» в Немецком энергетическом агентстве (dena), поделилась международным опытом внедрения энергосберегающих технологий в жилом фонде.

Было отмечено, что успешная модернизация требует не только технических решений, но и четкого механизма взаимодействия между жильцами, городскими властями и инвесторами.

Лариса Шреккенбах: «Энергомодернизация жилых домов – это не только техническое переоснащение зданий, но и построение диалога между жильцами, управляющими компаниями и местными властями. Чем больше мы говорим о выгодах энергоэффективности, тем быстрее этот процесс станет нормой, а не исключением.»

Во второй день состоялось собрание с собственниками квартир пилотного дома в г. Кокшетау. Основной целью встречи было разъяснение жильцам дома всех плюсов энергомодернизации и обсуждение ключевых этапов её реализации. Жильцы узнали, какие меры позволяют снизить затраты на энергопотребление, а также какие дополнительные выгоды приносит модернизация жилья.

Участникам собрания были представлены основные подходы к энергосбережению и объяснил экономические преимущества модернизации. Айгуль Аринова, советник акимата г. Кокшетау, рассказала о механизмах поддержки энергомодернизации на муниципальном уровне и возможных источниках финансирования для ОСИ и КСК. Гульжан Тлеукенова презентовала варианты энергетических концепций зданий, их влияние на комфорт жильцов и потенциал снижения коммунальных платежей.

Одним из выводов стало совместное понимание необходимости проведения широкой информационной кампании среди собственников жилья, так как их осведомленность и вовлеченность являются ключевыми факторами успеха подобных проектов. В ходе собрания было также анонсировано мини-социологическое исследование среди жильцов, которое позволит лучше понять их потребности, ожидания и возможные барьеры в реализации планируемой энергомодернизации.

Александр Белый: «Основной вызов – это не только финансирование, но и изменение мышления людей. Именно поэтому мы делаем акцент над созданием прозрачных механизмов взаимодействия с жильцами, чтобы они понимали и поддерживали процессы модернизации.»

Важно отметить, что энергомодернизация многоквартирных домов играет ключевую роль в повышении комфорта проживания, снижении затрат на коммунальные услуги и сокращении углеродного следа. Проект в Кокшетау является важным шагом к созданию эффективных механизмов взаимодействия с собственниками жилья и городскими администрациями для дальнейшего масштабирования подобных инициатив.

Ожидается, что на основе результатов данного пилотного проекта будет подготовлена методическая база, позволяющая масштабировать успешные практики и адаптировать их к существующим местным законодательным требованиям. В дальнейшем планируется проведение подобных мероприятий с участием экспертов из стран Балтии, успешно прошедших через энергомодернизацию своего жилого фонда. Обмен подобным опытом должен облегчить налаживание необходимых процессов в Казахстане на его пути к систематической санации многоквартирного жилья.

Айгуль Аринова: «Реализация пилотных проектов позволяет на практике увидеть, какие решения работают лучше всего и какие механизмы взаимодействия могут быть применены в масштабах всей страны. Это важный шаг к будущему, где энергоэффективность станет стандартом для жилого фонда.»