Von den Problemen im einzelnen Haus zu gemeinsamen Lösungen: Die Koalition veranstaltet ihren ersten thematischen Runden Tisch

Am 8. September 2026 findet in Astana
14:00–17:30 Uhr, Park Inn by Radisson Astana, Saryarka-Straße 8a
(Format: Hybrid – vor Ort und online)

der erste thematische Runde Tisch der Koalition zivilgesellschaftlicher Organisationen „Staat und Bürger – Gemeinsam für energieeffizientes Wohnen“ statt.

Hauptorganisator: Öffentliche Stiftung „Fonds für die Entwicklung des Parlamentarismus in Kasachstan“ (FEPK) unter Beteiligung der Partner des ENABLE-Projekts, das mit finanzieller Unterstützung der Europäischen Union umgesetzt wird.

Der Runde Tisch findet im Anschluss an die erste Phase der Bildung der Koalition statt. Nach vorläufigen Angaben haben die ENABLE-Projektpartner in dieser Phase 54 zivilgesellschaftliche Organisationen aus Astana, Almaty, Petropawlowsk und anderen Städten Kasachstans gewonnen.

Die erste thematische Veranstaltung auf einer gemeinsamen Plattform dient der gemeinsamen Diskussion eines der zentralen Themen – der Energieeffizienz des Wohngebäudebestands. Ziel ist es, bei den Teilnehmenden ein gemeinsames Verständnis für die energieeffiziente Modernisierung von Mehrfamilienhäusern zu schaffen, ihren Zusammenhang mit der Wohnungspolitik und den Interessen der Eigentümer aufzuzeigen und die praktische Rolle von Nichtregierungsorganisationen (NGOs) und der Zivilgesellschaft bei der Förderung energieeffizienter Lösungen zu bestimmen.

Teilnehmerkreis: Neben den Organisationen, die Mitglieder der Koalition sind, wurden internationale und nationale Expertinnen und Experten, NGOs, die der Koalition bislang noch nicht beigetreten sind, Wohnungseigentümergemeinschaften (Abkürzung auf Kasachisch: KSK/OSI) und das Ministerium für Industrie und Bauwesen der Republik Kasachstan, das Akimat und das Maslikhat der Stadt Astana, die JSC „Nationales Zentrum für Energieeinsparung“, Vertreterinnen und Vertreter der Fach- und Wissenschaftsgemeinschaft sowie Medien eingeladen.

Erwartete Ergebnisse: Im Anschluss an den Runden Tisch sollen Empfehlungen erarbeitet, eine Sammlung praktischer Probleme und drei bis fünf prioritäre inhaltliche Themen für die weitere Arbeit der thematischen und Expertengruppen der Koalition festgelegt werden.

Der Runde Tisch ist keine Generalversammlung der Koalition und behandelt keine Fragen zur Verabschiedung ihrer internen Dokumente. Die erste offizielle Sitzung der Koalition ist für den 15. Oktober 2026 geplant.

Teilnahme: Die Teilnahme am Runden Tisch ist kostenlos. Zur Bestätigung der Teilnahme ist die Anmeldung per E-Mail an die Stiftung für die Entwicklung des Parlamentarismus in Kasachstan (FEPK) erforderlich. Bitte Vor- und Nachname, Organisation sowie die Angabe des gewünschten Formats – vor Ort oder online senden.
E-Mail: parlamentarizm.kz@gmail.com
Kontakt für Rückfragen: +7 777 426 0415

Organisationen, die an einer weiteren Zusammenarbeit interessiert sind, können ebenfalls Informationen über das Verfahren zum Beitritt zur Koalition „Staat und Bürger – Gemeinsam für energieeffizientes Wohnen“ erhalten.

In Almaty werden moderne Ansätze für die Verwaltung und energieeffiziente Modernisierung von Mehrfamilienhäusern diskutiert

11. September 2026, Almaty

Business Center im Best Western Plus Atakent Park Hotel
Saal „Khanshatyr“, 1. Etage
Timiryazev-Straße 42

Die Konferenz „Wohnungswesen in Kasachstan: Aktualisierung der Gesetzgebung, professionelle Verwaltung und Energieeffizienz in Mehrfamilienhäusern“ findet in Präsenz statt. Sie widmet sich der Entwicklung eines modernen Verwaltungssystems des Mehrfamilienhausbestands in Kasachstan.

Die Veranstaltung bringt Vertreterinnen und Vertreter staatlicher Behörden, von Wohnungseigentümergemeinschaften (KSK/OSI), professionellen Hausverwaltungen, Berufsverbänden, Bildungseinrichtungen, Unternehmen sowie Branchenexpertinnen und -experten zusammen.

Im Mittelpunkt steht die Professionalisierung der Verwaltung des Wohnungsbestands, die Qualität der Instandhaltung und des technischen Betriebs von Gebäuden, die Entwicklung der Kompetenzen von Verwaltern, die Digitalisierung und der Einsatz künstlicher Intelligenz sowie die energieeffiziente Modernisierung von Mehrfamilienhäusern.

Ein besonderer Schwerpunkt des Programms liegt auf dem internationalen Erfahrungsaustausch. Die Teilnehmenden werden Erfahrungen aus Kasachstan, Deutschland, Belarus und Usbekistan diskutieren, darunter Ansätze zur beruflichen Qualifizierung von Fachkräften, Immobilienverwaltung, Steigerung der Energieeffizienz von Gebäuden und energieeffiziente Modernisierung von Mehrfamilienhäusern.

Hauptorganisator: „Verband der Wohnungseigentümergemeinschaften der Stadt Almaty“, Partner des ENABLE-Projekts, das mit finanzieller Unterstützung der Europäischen Union umgesetzt wird.

Kontakt: Aliya Bogaeva, Arkady Rubtsov, gkhsp1@mail.ru, Tel.: +7 771 416 9044.

Die Partner des EU-Projekts ENABLE initiierten die Gründung einer Koalition, die zivilgesellschaftliche Organisationen, Wohneigentümergemeinschaften (WEGs), gemeinnützige Stiftungen sowie Fach- und Bildungseinrichtungen zusammenbringt, um Energieeffizienz, Energieeinsparung und nachhaltiges Wohnen in Kasachstan zu fördern.

Die Gründung der Koalition „Staat und Bürger – gemeinsam für energieeffizientes Wohnen“ ergibt sich aus der Notwendigkeit, die Kräfte der Zivilgesellschaft zu bündeln, um aktuelle Herausforderungen im Wohnungssektor zu bewältigen. Dazu gehören die umfassende Modernisierung des in den 1960er bis 1990er Jahren errichteten Wohnungsbestands, die Steigerung der Energieeffizienz von Mehrfamilienhäusern, die unzureichende Berücksichtigung von Energiesparmaßnahmen bei der umfassenden Sanierung von Gebäuden im Rahmen des staatlichen Programms zur Modernisierung von Mehrfamilienhäusern sowie die geringe Informiertheit der Bevölkerung über Möglichkeiten zur Senkung der Wohnnebenkosten angesichts steigender Preise für Heizung, Warmwasser und Strom.

Ziele der Koalition:

• Förderung der Zusammenarbeit zwischen zivilgesellschaftlichen Organisationen, staatlichen Institutionen und Fachkreisen;
• Verbreitung bewährter Praktiken und innovativer Ansätze zur Energieeinsparung sowie zur energieeffizienten Modernisierung des Wohnungsbestands;
• Mitwirkung an der Weiterentwicklung rechtlicher und politischer Rahmenbedingungen im Bereich Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen;
• Durchführung von Bildungs-, Informations- und Sensibilisierungsmaßnahmen für unterschiedliche Zielgruppen;
• Unterstützung von Initiativen und Projekten zur Verbesserung der Wohnqualität, des Wohnkomforts und der Lebensqualität der Bürger.

Zur Mitwirkung in der Koalition sind gemeinnützige Organisationen, Initiativgruppen, Experten sowie Fachleute eingeladen, die sich für nachhaltige Entwicklung, einen verantwortungsvollen Umgang mit Energieressourcen und die Modernisierung des Wohnungsbestands in Kasachstan engagieren.

Durch die Bündelung von Wissen, Erfahrungen und Ressourcen stärkt die Koalition die Rolle der Zivilgesellschaft bei der Förderung von Energieeffizienz und Energieeinsparung. Gemeinsam schaffen wir die Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung des Wohnungs- und Kommunalsektors und tragen zur Verbesserung der Lebensqualität der Bevölkerung bei.

Wir laden interessierte Organisationen ein, sich an der Gründung der Koalition zu beteiligen und an ihren weiteren Aktivitäten mitzuwirken.

Im September/Oktober 2026 findet in Astana ein Runder Tisch der Koalitionsmitglieder statt, bei dem die Entwicklungsstrategie und der Arbeitsplan für das nächste Jahr verabschiedet werden sollen.

Informationen (genaues Datum, Uhrzeit, Veranstaltungsort, Programm) werden Ende August auf der Projektwebsite bei den Neuigkeiten veröffentlicht.

Weitere Bilder

Die kasachische Delegation während der Studienreise, u.a. bei der Besichtigung eines seriell sanierten Mehrfamilienhauses in Ludwigsfelde (letzte beide Bilder). Alle Fotos: IWO e.V.

Vom 17. bis 22. Mai 2026 nahm IWO am 13. Weltstädteforum (WUF) teil, das in Baku, Aserbaidschan, stattfand.

Das WUF ist eine der weltweit wichtigsten Konferenzen zum Thema nachhaltige Stadtentwicklung und wird von UN-Habitat veranstaltet. Das diesjährige Thema, „Housing the World: Safe and Resilient Cities and Communities“, befasste sich direkt mit der globalen Wohnungskrise und mündete in den Baku Call to Action.

Knut Höller, Vorstandsmitglied des IWO e.V., wirkte an zwei Veranstaltungen des Forums mit.

Bei der Podiumsdiskussion “Housing for Recovery and Resilience – Municipal Social Housing as Sustainable Development Goals in Action”, organisiert von der GIZ, stand die Vorbereitung der Umsetzung des kommunalen Wohnungsbaus in der Ukraine, der von Deutschland nachdrücklich unterstützt wird, im Mittelpunkt. Der Bürgermeister von Hannover erklärte, wie wichtig die lokale Wohnungsversorgung für eine Stadt ist, und bekräftigte, dass Hannover seine ukrainische Partnerstadt in diesem Bereich weiterhin unterstützen werde. Der EIB-Vertreter Grzegorz Gajda erläuterte das EIB-Pilotprogramm zur Finanzierung kommunaler Wohnungsbauprojekte und skizzierte den Weg zu einer systemischen Finanzierung dieses Sektors in der Ukraine. Die Vertreter der Partnerstädte des IWO im Rahmen des SUR*-Projekts, Volodymyr Nikolaichuk, Leiter der Abteilung für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen des Stadtrats von Mykolajiw, und Svitlana Olshanska, stellvertretende Bürgermeisterin der Stadt Schytomyr, stellten die wichtigsten Ergebnisse der gemeinsamen Entwicklung der kommunalen Wohnungsbaustrategien vor und skizzierten die Prioritäten der Städte beim Wiederaufbau des Wohnungswesens.

„Die größte Herausforderung beim Aufbau von Sozialwohnungen in der Ukraine und anderen Transformationsländern besteht darin, das kulturelle und politische Stigma zu überwinden, das mit Wohnmodellen ohne Eigentumsbezug verbunden ist. Dieses Stigma hat seine Wurzeln in einem Misstrauen gegenüber staatlichen Institutionen, das bis in die sozialistische Ära zurückreicht. Sobald die Gesellschaft akzeptiert, dass das Mieten die Freiheit nicht untergräbt und für Binnenvertriebene, Arbeitnehmer und Studierende unverzichtbar ist, kann ein widerstandsfähigerer und vielfältigerer Wohnungsmarkt erreicht werden,“ betonte Knut Höller.

Bei der Podiumsdiskussion „Von Ruinen zu bezahlbarem Mietwohnraum als schnelle und klimafreundliche Antwort auf städtische Vertreibung“, organisiert von der NGO Metalab und Habitat for Humanity Ukraine stellten die Partner die Ergebnisse eines Gebäudesanierungsprojekts in Kalusch vor, durch das 48 Sozialmietwohnungen sowie ein Betriebs- und Verwaltungsmodell für die weitere Verwaltung dieser Wohnungen geschaffen wurden. Der Abgeordnete Pavlo Frolov, Mitverfasser des ukrainischen Gesetzes Nr. 4080, das darauf abzielt, die Sanierungsmethode zur Schaffung von Wohnraum für Binnenvertriebene zu optimieren, bestätigte das Konzept des Projekts und bezeichnete es als perfektes Beispiel dafür, wie diese Arbeitsrichtung in der Ukraine umgesetzt werden kann.

Da IWO dieses Sanierungsprojekt mit deutschen Erfahrungen im Bereich der Verwaltung von Sozialwohnungen unterstützt hat, trug Knut Höller zur Podiumsdiskussion bei, indem er die Erfolge des Projekts und das Potenzial für eine Ausweitung hervorhob.

Yuliia Popova, Projektmanagerin bei IWO e.V., sprach bei zwei weiteren Veranstaltungen.

Bei „Risikobewertung in kriegsbetroffenen Städten als Leitfaden für den wohnungszentrierten Wiederaufbau und die Stadterneuerung“, organisiert vom Lviv City Institute und der GIZ, stellte sie die kommunale Wohnungsstrategie als Rahmen vor, um die langfristige Widerstandsfähigkeit des Wohnungswesens zu stärken und den langfristigen Wiederaufbau des Wohnungswesens in kriegsbetroffenen Städten zu steuern. Die Vertreter der SUR-Partnerstädte – der Bürgermeister von Kremenchuk, Vitaliy Maletskyi, und die Leiterin der Wohnungsabteilung, Maryna Kharchenko – stellten bewährte Verfahren der Städte zur Risikovorsorge und Reaktionsfähigkeit im Wohnungswesen vor und berichteten über langfristige Pläne für den Wiederaufbau des Wohnungswesens, wobei sie die Notwendigkeit einer kommunalen Wohnungsversorgung besonders hervorhoben.

„Wenn wir in unseren Strategien über die intrinsische Widerstandsfähigkeit des Wohnungssektors sprechen, sind wichtige zu erreichende Merkmale das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, starke Akteure im Wohnungsmanagement mit ausreichendem technischen Überblick über den Wohnungsbestand sowie eine klare Definition der Verantwortlichkeiten zwischen den Anbietern und allen Arten von Bewohnern. Dies würde sich positiv auf die Reaktionsfähigkeit bei Risiken auswirken“, fügte Yuliia Popova hinzu.

Die interaktive Veranstaltung „Politik, Fachartikel und Bausteine: Kapazitätsaufbau für Krisenvorsorge und -bewältigung“, organisiert von der Kyiv School of Economy (KSE), stellte die sich im Wiederaufbau befindlichen Städte in den breiteren internationalen und geopolitischen Kontext in Zeiten von Mehrfachkrisen. Dazu benötigen die Städte einen Verwaltungsapparat, der auf mehreren Ebenen greift, und digitale Werkzeuge, um sich auf Krisen vorzubereiten und deren Folgen zu bewältigen. Wie Yuliia Popova erklärte:

„Wenn wir über kriegsbedingte Risiken sprechen, sollten wir bedenken, dass diese bereits bestehende systemische Schwächen und Anfälligkeiten noch verstärken. Die Ukraine ist fast ausschließlich ein Land mit Wohneigentum, mit einem erheblichen Anteil an einem Schattenmietmarkt, mit einem eher schwachen System der Wohnungsverwaltung und -instandhaltung und mit unzureichend regulierten Beziehungen auf dem Wohnungsmarkt. Unter solchen Voraussetzungen wird schon der scheinbar rein technische Wiederaufbau eines zerstörten Mehrfamilienhauses oder die Unterbringung von Binnenflüchtlingen rechtlich und organisatorisch kompliziert. Die Kettenreaktionen von Stromausfällen verstärken sich, wenn das Verwaltungssystem mangelhaft ist. Es handelt sich um einen klassischen Fall, in dem sich Risiken mit Schwächen des Systems überschneiden. Wie die Definition von Resilienz jedoch nahelegt, ist ein resilientes System eines, das sich unter externen Belastungen weiterentwickeln kann, und genau das beobachten wir in der Ukraine – die meisten der genannten systemischen Schwächen werden durch die laufende Wohnungsreform angegangen. IWO unterstützt diese Reform durch den Aufbau lokaler Kapazitäten.“

Im Anschluss an die Podiumsdiskussionen fanden Praxis-Workshops mit allen Teilnehmern statt, in denen sie Programme zum Aufbau von Krisenreaktionskapazitäten für verschiedene Krisenszenarien entwerfen konnten.

Somit deckten die Veranstaltungen ein breites Spektrum an Themen im Zusammenhang mit dem Wiederaufbau des Wohnungswesens ab: das Überleben der Wohnungssysteme unter Beschuss, die Nachrüstung von Wohnraum als praktikable Methode zur Schaffung von Sozialwohnungen für die Binnenvertriebenen, langfristige kommunale Wohnungsstrategien und die Rolle des kommunalen Wohnungswesens beim Wiederaufbau der Ukraine sowie die Verankerung der gewonnenen Erkenntnisse in Politik und Institutionen.

Derzeit führt IWO e.V. in der Ukraine vier Projekte im Zusammenhang mit dem Wiederaufbau des Wohnungswesens durch. Die Plattform des WUF13 bot eine wertvolle Gelegenheit, die Grundlagen und Erkenntnisse dieser Projekte, die gemeinsam mit Partnern gewonnen wurden, zu teilen. Im Rahmen des SUR-Projekts kooperiert IWO mit den Städten Poltawa, Schytomyr, Krementschuk, Bila Tserkwa, Mykolajiw und Kalusch. Im Rahmen von FELICITY II unterstützt IWO die Städte Krywyj Rih und Mykolajiw. Die meisten Städte konnten am WUF13 teilnehmen und stolz die Fortschritte der Ukraine bei der Verbesserung des Wohnungswesens trotz der anhaltenden Angriffe präsentieren, was einmal mehr die Widerstandsfähigkeit der Ukraine unter Beweis stellt.

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Das Projekt „Stärkung der städtischen Resilienz in den Bereichen Versorgungsinfrastruktur und Wohnungswesen in der Ukraine (SUR)“ ist Teil der deutschen Übergangsentwicklungshilfe, wird vom deutschen Bundesministerium für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (BMZ) in Auftrag gegeben und von der GIZ Ukraine durchgeführt.

Gemeinsam mit Partnerorganisationen hat die Initiative Wohnungswirtschaft Osteuropa (IWO e.V.) im April einen zweitägigen Workshop in Zhytomyr durchgeführt, der Vertreterinnen und Vertreter aus sechs ukrainischen Pilotstädten, Zhytomyr, Poltava, Kremenchuk, Bila Tserkva, Mykolaiv und Kalush, zusammenbrachte. Im Fokus der Veranstaltung stand die Stärkung der Resilienz im kommunalen Wohnungssektor.

Die Veranstaltung brachte internationale Organisationen, wissenschaftliche Einrichtungen, Fachleute und Nichtregierungsorganisationen zusammen. Sie markierte zugleich das erste gemeinsame Treffen der Arbeitsgruppen der Partnerstädte. Im Rahmen des Workshops wurden analytische Ergebnisse und Handlungsempfehlungen für Zhytomyr, Poltava und Kremenchuk vorgestellt sowie ein intensiver Austausch zwischen den Pilotstädten ermöglicht.

Der Workshop fand in einer entscheidenden Phase statt, in der die Ukraine ihre nationale Wohnungsreform vorantreibt und ihr rechtliches Rahmenwerk an europäische Standards anpasst, einschließlich der Verpflichtungen im Rahmen der Ukraine Fazilität und der EU-Integrationsagenda. In diesem Kontext entwickeln die Pilotstädte aktiv Strategien für den kommunalen Wohnungssektor, die auf Resilienz ausgerichtet sind, lokale Governance-Strukturen neu denken und investitionsfähige Modelle für bezahlbaren kommunalen Wohnraum schaffen. IWO bewertet die Unterstützung der Städte in diesem komplexen Transformationsprozess als wichtigen Meilenstein.

Nach nahezu einjähriger Zusammenarbeit im Rahmen des SUR-Projekts präsentierte IWO umfassende Analysen und strategische Empfehlungen. Diese umfassen:

• den Zustand des vorhandenen Wohnungsbestands sowie Investitionsbedarfe („Renovation Debt“),
• die Analyse des Wohnungsangebots im Verhältnis zu Einkommen von Bevölkerung und Binnenvertriebenen (IDPs),
• Strukturen und Praktiken der Wohnungsverwaltung sowie institutionelle Kapazitäten,
• Ergebnisse einer repräsentativen Befragung von Binnenvertriebenen in allen beteiligten Städten in Kooperation mit dem Institut Operatyvna Sociologiya.

Die Analyse zeigt, dass Binnenvertriebene überwiegend auf den privaten Mietmarkt angewiesen sind. Gleichzeitig unterscheiden sich die demografischen Strukturen je nach Stadt erheblich wie etwa ein erhöhter Bedarf an barrierefreiem Wohnraum und altersgerechten Angeboten in Poltava, was differenzierte wohnungspolitische Lösungen erfordert. In diesem Zusammenhang wird deutlich, dass die Rahmenbedingungen im privaten Mietmarkt verbessert werden müssen, unter anderem durch stärkere kommunale Maßnahmen und regulatorische Ansätze.

Die verschiedenen Analyseebenen ermöglichen ein umfassendes Bild der lokalen Wohnungsmärkte und liefern eine Grundlage für die systematische Wiederherstellung und Weiterentwicklung des Sektors. Die Ergebnisse tragen zudem zur besseren Koordination nationaler und internationaler Akteure im Wiederaufbauprozess bei. Bei der Entwicklung der Methodik orientierte sich IWO unter anderem an der deutschen Wohnungsmarktbeobachtung.

Pilotprojekte spielen dabei eine zentrale Rolle: Kommunale und von NGOs initiierte Wohnungsprojekte sowie umfassende Sanierungsmaßnahmen dienen als praktische Lernplattformen. Städte mit entsprechender Erfahrung verfügen nachweislich über eine höhere Kompetenz und Umsetzungskapazität im kommunalen Wohnungsbau. Gleichzeitig bereiten diese Pilotvorhaben den Boden für größere Investitionen und strukturelle Veränderungen.

Die Dynamik wird auch auf politischer Ebene sichtbar: Im April 2026 verabschiedeten die deutsche und die ukrainische Regierung im Rahmen ihrer ersten Regierungskonsultationen seit 2004 eine Strategische Partnerschaftserklärung. Diese umfasst unter anderem die gemeinsame Förderung von bezahlbarem und sozialem Wohnraum, die Integration vulnerabler Gruppen sowie den Aufbau kommunaler Wohnungsunternehmen, einschließlich finanzieller Unterstützung aus Deutschland. Darüber hinaus sollen gemeinsame Investitionsprojekte angestoßen werden, die auch deutschen Unternehmen Beteiligungsmöglichkeiten eröffnen.

Der Workshop wurde im Rahmen des Projekts „Strengthening of Urban Resilience in the Areas of Supply Infrastructure and Housing“ (SUR) umgesetzt. Dieses ist Teil der deutschen Strukturbildenden Übergangshilfe, beauftragt vom Bundesministerium für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (BMZ) und durchgeführt von der Deutschen Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ Ukraine) GmbH.

IWO spricht allen beteiligten Partnern, Expertinnen und Experten sowie den beteiligten Städten für ihre Zusammenarbeit, ihr Vertrauen und ihr Engagement großen Dank aus. Ihr Einsatz bildet die Grundlage für nachhaltige Entwicklungen im ukrainischen Wohnungssektor.

Weiterführende Informationen

Letzte Woche startete IWO in Zusammenarbeit mit Habitat for Humanity Ukraine eine Online-Webinarreihe, um das ukrainische Ministerium für die Entwicklung von Gemeinden und Regionen bei der Ausarbeitung einer nationalen Wohnungsbaustrategie zu unterstützen. Das erste Webinar machte die Teilnehmer mit deutschen Praktiken der Wohnungsmarktbeobachtung vertraut, um ukrainische Entscheidungsträger bei der Einrichtung eines Mechanismus zur Datenanalyse für eine evidenzbasierte Wohnungspolitik zu unterstützen. Rund 70 ukrainische Wohnungsbauexperten, Beamte und Fachleute nahmen an der Veranstaltung teil, die eine lebhafte Debatte über die Übertragbarkeit der deutschen Erfahrungen auslöste. Das deutsch-ukrainische IWO-Team arbeitet derzeit an der weiteren Ausarbeitung der Empfehlungen für ein Wohnmonitoringsystem und wichtige erste Indikatoren für die Ukraine, die dem Ministerium und der Öffentlichkeit in Kürze vorgelegt werden sollen.

Das Webinar begann mit einleitenden Worten von Knut Höller (Vorstandsmitglied des IWO) und Orkhan Aliyev (Projektleiter bei Habitat for Humanity International Ukraine). Sie skizzierten die aktuellen Bemühungen und Herausforderungen der Ukraine bei der Schaffung einer kohärenten Wohnungspolitik, die auf die unmittelbaren Herausforderungen des Krieges reagiert und gleichzeitig die nachhaltige langfristige Entwicklung des Wohnungssektors fördert. Serhii Komnatnyi (Koordinator der Technischen Arbeitsgruppe zur Entwicklung der staatlichen Wohnungsbaustrategie des Ministeriums für die Entwicklung von Gemeinden und Gebieten der Ukraine) betonte die Notwendigkeit, ein flexibles Wohnungsmarktmonitoringsystem einzuführen, das diese Reformbemühungen unterstützt, und schlug vor, die Dynamik durch eine öffentliche Diskussion über die Parameter eines solchen Systems zu nutzen, während die nationale Wohnungsbaustrategie entwickelt wird.

Albina Dik leitete den ersten Teil des Webinars im Namen des IWO und lieferte umfassende Informationen zur Wohnungsmarktbeobachtung in Deutschland. Sie ging auf die Ziele der Wohnungsmarktanalyse und die historische Entwicklung von Monitoringmechanismen ein. Sie stellte die Praktiken des Wohnungsmarktmonitorings in den breiteren rechtlichen Rahmen der Wohnungspolitik ein und erläuterte die Zuständigkeiten auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene. Ihr Vortrag schloss mit einem Überblick über die wichtigsten Indikatoren des deutschen Wohnungsmarktmonitorings. Sie erklärte, welche Datensätze analysiert werden und wie diese in die Entwicklung der Wohnungsstrategie einfließen.

Robert Koschitzki bot fachliche Einblicke in die Wohnungsmarktbeobachtung aus der Perspektive eines Praktikers. Auf der Grundlage seiner jahrzehntelangen Erfahrung in diesem Bereich reflektierte er über die konzeptionellen Herausforderungen, denen er während seiner Tätigkeit in Niedersachsen begegnet war. Als Leiter der Beratungsgruppe für den Wohnungsmarkt bei der Landesentwicklungsbank hat er mehrere Wohnungsmarktberichte für die Region verfasst. Er empfahl Wege, wie ukrainische Entscheidungsträger trotz Datenknappheit institutionelle Kapazitäten von Grund auf aufbauen und den Beobachtungsprozess initiieren könnten.

Das Webinar wurde von Oleg Syabrenko (Experte für Wohnungswesen und Datenanalyse der GIZ und des IWO in der Ukraine) abgeschlossen, der den aktuellen Stand der statistischen Daten zum Wohnungswesen in der Ukraine erläuterte und nächste Schritte für die Einrichtung eines Monitoringmechanismus für die Ukraine aufzeigte. Das deutsch-ukrainische IWO-Team wird die Empfehlungen zur Wohnungsüberwachung und die Schlüsselindikatoren für die Ukraine weiter ausarbeiten, die dem Ministerium und der Öffentlichkeit in Kürze vorgelegt werden.

Wir möchten uns bei allen ReferentInnen und Teilnehmenden der Veranstaltung sowie für das positive Feedback bedanken, das wir für die Inhalte und das Format erhalten haben. Wir freuen uns auf den weiteren Austausch.

Die Aufzeichnung des Webinars ist auf dem Kanal des IWO auf Ukrainisch verfügbar:

Das Webinar fand im Rahmen des von der ADH finanzierten Projekts „Diversifizierung der Wege der Wohnraumförderung hin zu menschenwürdigem und bezahlbarem Wohnraum in der Ukraine“ statt, das von Habitat for Humanity Deutschland moderiert und von Habitat for Humanity Ukraine umgesetzt wurde.

Im November 2025 wurde im Rahmen des Projekts ein Wettbewerb zum Thema „Umsetzung der Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung im Wohnungsbau mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz in Mehrfamilienhäusern” ausgeschrieben. Die Wettbewerbsregeln wurden von den Partnern des ENABLE-Projekts ausgearbeitet. Die Initiative sieht die finanzielle Unterstützung von Projekten vor, die auf die Verbesserung der Wohnqualität, die Senkung des Energieverbrauchs und die Verbreitung bewährter Verfahren durch Schulungs- und Informationsveranstaltungen abzielen.

Der Wettbewerb wurde im Januar 2026 abgeschlossen (siehe Wettbewerbsleitfaden mit Anhängen (RU)).

Nach Abschluss des Auswahlverfahrens wurden folgende nicht kommerziellen Organisationen zu den Gewinnern in den Partnerregionen gekürt:

Assoziation der Wohneigentümergemeinschaften „Turan“, Almaty

Projektname: „Einrichtung eines Ressourcenzentrums auf der Grundlage interessierter zivilgesellschaftlicher Organisationen zur Information und Beratung der Bevölkerung zum Thema Energieeffizienz in Gebäuden“.

Ziel: Stärkung des Potenzials von NGOs (Nichtregierungsorganisationen) für ihre aktive Beteiligung an der nachhaltigen Verwaltung des Wohnungsbestands und der Förderung energieeffizienter Lösungen in Mehrfamilienhäusern (MFHs) mit dem Ziel, das Wissen der Verantwortlichen von Wohneigentümergemeinschaften in Fragen der Wärmeversorgung, Thermomodernisierung , Energieeffizienz in Gebäuden zu verbessern / Sensibilisierung der Wohnungseigentümer für ihre Rechte und Pflichten, die Grundsätze der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und die Tätigkeit von WEGs / Schaffung der Bereitschaft zur Durchführung von energieeffizienten Maßnahmen in Wohngebäuden.

Kasachischer Rat für Grünes Bauen (Green Building) (KazGBC), Astana

Projektname: „Energie House”: Ressourcenüberwachung, schnelle Energiesparmaßnahmen und Weitergabe (Replikation) an Wohneigentümergemeinschaften (WEGs) in Astana.

Ziel: Demonstration eines praktischen, reproduzierbaren Ansatzes zur Senkung des Ressourcenverbrauchs in einem Pilot-MFH in Astana durch Energiemanagement und die Umsetzung schneller kleiner energieeffizienter Maßnahmen, mit anschließender Übertragung auf andere Wohneigentümergemeinschaften.

Gemeinnütziger Fonds „GROW KZ”, Petropawlowsk

Projektname: Grad des Komforts  – Verbesserung der Energieeffizienz des Wohnungsbestands.

Ziel: Verringerung der Wärmeverluste in einem Pilot-MFH und Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes durch die Modernisierung der Eingangsbereiche.

Die Laufzeit der geförderten Projekte beträgt 6 bis 9 Monate. Informationen über die Ergebnisse der Projekte werden Ende 2026 bekannt gegeben.

Wir gratulieren den Gewinnern des Wettbewerbs und wünschen ihnen
eine erfolgreiche Umsetzung der angekündigten Initiativen!

ENABLE-Synergien mit internationalen Initiativen: die Partner des EU-Projektes ENABLE setzten ihre 2024 begonnene Zusammenarbeit in Kasachstan fort mit:

• dem Deutsch-Kasachischer Energiedialog – dem offiziellen Format der Zusammenarbeit zwischen den Regierungen der Republik Kasachstan und der Bundesrepublik Deutschland im Bereich Energieeffizienz und erneuerbare Energien.
• dem Programm FELICITY II ─ Östliche Partnerschaft und Zentralasien Programm ─ Beratung von Städten und Gemeinden bei der Finanzierung einer kohlenstoffarmen Energieentwicklung, gefördert durch das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Reaktorsicherheit und Verbraucherschutz (BMUV) im Rahmen der Internationalen Klimaschutzinitiative (IKI)

Roadmap: Im Rahmen des Deutsch-Kasachischen Energiedialogs hat die Deutsche Energie-Agentur (dena) gemeinsam mit der Initiative Wohnungswirtschaft Osteuropa (IWO) e.V. sowie den Projektpartnern des EU-Projekts ENABLE eine Roadmap zur Dekarbonisierung (RU) des Gebäudesektors in der Republik Kasachstan mit Schwerpunkt auf dem Wohnungsbestand entwickelt.

Bei einem Runden Tisch in Astana am 6. November 2024 schlugen dena und IWO engagierten Städten, die an der Weiterentwicklung von Programmen zur Modernisierung des Wohnungsbestands interessiert sind, vor, konkrete Fahrpläne zur Umsetzung von Energiesparmaßnahmen in kommunalen Programmen zu erarbeiten.

Die Entwicklung der Roadmap wurde 2025 durch begleitende Schulungs- und Austauschformate des Projektes ENABLE unterstützt, darunter fünf Webinare, zwei Seminare und eine Studienreise nach Litauen. Vertreter aus Stadtverwaltungen, Maslikhats, der Zivilgesellschaft und der Expertengemeinschaft aus Astana, Almaty, Petropawlowsk, Aktobe und Uralsk tauschten sich zu internationalen Erfahrungen aus und diskutierten konkrete Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz von Mehrfamilienhäusern.

Der Roadmap-Bericht wurde von der dena an den Ausschuss für Bauwesen sowie Wohnungs- und Kommunalwirtschaft des Ministeriums für Industrie und Bauwesen der Republik Kasachstan übermittelt und zur Weitergabe an die Städte Kasachstans empfohlen.

Die Bereitstellung von Wohnraum ist eine Priorität für den Wiederaufbau der Ukraine. Insbesondere bezahlbarer Wohnraum ist eine sehr wichtige Voraussetzung dafür, dass Menschen in der Ukraine bleiben oder dorthin zurückkehren.

Die Jahrestagung „Voices, Visions, Alliances: Co-Creating Ukraine’s Recovery“ der Plattform Wiederaufbau Ukraine, einer Initiative der deutschen Bundesregierung für den Austausch zwischen Zivilgesellschaft, Privatsektor, Wissenschaft, Kultur und Kommunen, fand am 16. Dezember 2025 in Berlin statt und widmete sich unter anderem auch dem wichtigen Thema Wohnen.

IWO-geschäftsführendes Vorstandsmitglied Knut Höller moderierte den Workshop “Housing Matters – The Power of Municipal Housing”. Der hohe Reformbedarf, die Notwendigkeit einer staatlichen Wohnungspolitik sowie einer Diversifizierung des Wohnungsangebotes wurden dort diskutiert. Peggy Richter, Referatsleiterin im Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauen sowie Lena Abstiens von der Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen stellten die wohnungspolitischen Instrumente der Bundesrepublik und auch die Bedeutung kommunaler Wohnungsunternehmen am Beispiel Berlins vor. Yurii Telipskij, Geschäftsführer des kommunalen Wohnungsunternehmens in Lviv und Kseniia Semenova von der NGO Metalab aus Ivano-Frankivsk berichteten über Wohnungsbauprojekte in Lviv, wo ein Wohngebäude für Veteranen errichtet bzw. in Kalush, wo eine leerstehende Schule zu Wohnungen für Binnengeflüchtete umgebaut werden.

Der Workshop wurde gemeinsam mit dem Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauen, dem Projekt D4UC – Dialogue for Urban Chance, umgesetzt durch die GIZ und IWO e.V. organisiert.

IWO engagiert sich hier vor allem zum Schwerpunktthema „Städtischer und Kommunaler Wiederaufbau“.  Mehr Informationen finden Sie hier: