Новости и события

Статья

Рискованный переход на новые рельсы

Незадолго до 70-летия Закона о праве собственности на жилье была проведена его комплексная реформа. Общество защиты прав потребителей собственников квартир и домов (Wohnen im Eigentum (WiE) в сотрудничестве с IWO e.V. в рамках проекта PROMHOUSE подвели итоги.

С 1 декабря 2020 года серьезные изменения коснулись собственников порядка 10 млн. квартир по всей Германии. После всеобъемлющей реформы Закона о праве собственности на жилье объединение собственников жилья (нем. Wohnungseigentümergemeinschaft, сокр. WEG) получило полную ответственность за управление общей собственностью. Позиция отдельных владельцев квартир по отношению к совместному домовладению, позиция управляющего и позиция совета жильцов были определены по-новому. Четкое распределение ролей создает правовую ясность. Но неясно, смогут ли владельцы, незнакомые с деталями нового закона, сохранить бразды правления в своих руках на практике, а если смогут, то каким образом. Кроме того, возникают вопросы в связи с новым упрощенным порядком утверждения строительных мероприятий. Неконтролируемое строительство и ценовой хаос, которые могут возникнуть в силу этого упрощённого порядка и стать платой за то, что жилые комплексы покинут «каменный век» и начнут ускоренно модернизацию.

Полную версию статьи можно скачать в формате PDF.