20 лет IWO
Хороший повод для праздника
Перед Европой и миром стоят серьезные и исторические вызовы, самые важные из которых касаются защиты климата и смягчения последствий глобального потепления. "Зеленый курс" (Green Deal) Европейской Комиссии привлек повышенное внимание к региону Восточной Европы, а также к срочной необходимости принятия соответствующих мер и огромному потенциалу декарбонизации, который там существует.
С момента основания IWO в 2001 году Федеральным министерством строительства Германии в связи с важностью для региона тем широкомасштабной санации зданий и повышения энергоэффективности жилого фонда организация занимается именно этими вопросами. Соответственно, основной целью стала поддержка стран Восточной Европы в преобразовании их жилищно-строительной отрасли.
Краткое резюме - особые моменты за 20 лет существования IWO
22 ноября 2001 года
Рождение некоммерческой организации Инициативы "Жилищное хозяйство в Восточной Европе", созданной при поддержке прежнего Федерального министерства строительства. Томас Яницки, Хорст фон Эммерих (ꝉ) и Увэ Пипер были в числе восьми членов-учредителей.
Организация возникла на основе одноименной инициативы, которая с 1999 года являлась частью Немецкой ассоциации жилищного строительства, городского развития и регионального планирования (dv) - сегодня член IWO.
Офис организации, команда которой сначала состояла из директора Кнута Хёллера, расположился на Карл-Либкнехт-штрассе.
2001
IWO готовит первый практический проект и воплощает его в жизнь: в Риге после падения стены проводится комплексная санация первого многоквартирного дома из сборных плит на 72 квартиры с целью повышения энергоэффективности. Департамент городского развития Сената Берлина и Рижское самоуправление инициировали этот проект, а создание IWO, а также участие некоторых членов-учредителей внесли значительный вклад в практическую реализацию первой энергоэффективной санации панельного дома в Восточной Европе.
2003
Первая заявка IWO в программе поддержки в Беларуси была успешной: IWO реализовало "Модельный проект по устойчивой энергоэффективной санации зданий". Начиная с этого первого проекта, IWO активно работает в Беларуси, реализуя проекты исходя из конкретных потребностей в ноу-хау и развития страны - часто в рамках программы поддержки и при участии членов организации.
2003
Еще до вступления стран Балтии в ЕС IWO удалось активизировать сотрудничество с балтийскими странами в рамках программы Федерального министерства окружающей среды, охраны природы и безопасности ядерных реакторов: В то время программа предоставляла финансовые ресурсы для кредитования и снижения процентных ставок на энергоэффективную санацию многоквартирных домов в Латвии. В результате предоставленный кредит не был полностью использован латвийской стороной, но была произведена энергоэффективная санация семи зданий на примере рижского модельного проекта. Участие IWO в жизни Елгавы, четвертого по величине города Латвии, началось с этого проекта и продолжается по сей день. В центре сотрудничества находится муниципальная компания по управлению жильем JNIP, которая уже много лет стремится и активно работает над тем, чтобы сделать свой жилищный фонд более энергоэффективным и в будущем предоставлять доступное арендное жилье - рынок которого в Латвии, как и в большинстве постсоветских стран, почти или совсем не развит.
2004
IWO переезжает в новое офисное помещение в Международном торговом центре IHZ, Фридрихштрассе 95. IWO будет располагаться в этом центральном месте до конца 2021 года.
2006
IWO стало частью двух крупных международных проектов Interreg в регионе Балтийского моря. Многие из сегодняшних партнерских отношений с Польшей, Литвой, Латвией, Эстонией и Беларусью возникли именно в это время.
С 2006 по 2008 годы IWO было инициатором и координатором Балтийской сети энергоэффективности жилищного фонда BEEN.
С 2009 по 2012 год организация координировала проект Urb.Energy "Энергоэффективное и комплексное развитие городов" и с тех пор все активнее участвует в сфере устойчивого развития городов и микрорайонов.
2010
Украина добавлена в список стран, которым уделяется особое внимание. Взаимодействие начинается с проекта частно-государственного партнерства в области энергоэффективной санации зданий.
С 2015 года IWO активно работает в Украине в качестве партнера Немецкого энергетического агентства (dena): Немецко-украинский модельный проект "Эффективные дома" адресован в первую очередь собственникам квартир в больших панельных жилых домах и сопровождает их в подготовке энергоэффективной санации.
В период реализации проекта к 2020 году в Украине был создан Фонд энергоэффективности. dena и IWO приняли участие в консультировании проекта по его созданию. Фонд был обеспечен государственными средствами, а также финансовой поддержкой Европейского Союза и Федерального правительства Германии.
2010
Основание Международной ассоциации менеджмента недвижимости (МАМН) в Минске. Идея и концепция этой ассоциации возникла в ходе проекта IWO в рамках программы поддержки Беларуси. IWO является членом-учредителем и занимает две должности в правлении. IWO поддерживает работу ассоциации по профессиональному обучению и подготовке управляющих, повышению объемов санации в странах-членах (Беларусь, Германия, Эстония, Казахстан, Латвия, Литва, Россия, Украина), консультированию в разработке соответствующей законодательной базы до ее ликвидации в 2022 году. Сеть МАМН продолжает вести профессиональный обмен как неформальное Международное сообщество менеджеров недвижимости.
2015
После сотрудничества в рамках многосторонних проектов Федеральное министерство окружающей среды, охраны природы и безопасности ядерных реакторов предоставило возможность реализовать двусторонний проект с Литвой: городские кварталы в трех литовских городах разрабатывают концепции модернизации и финансирования на основе модели немецкой программы KfW "Энергичное восстановление кварталов". Министерство окружающей среды Литвы и литовский банк развития ViPA принимают непосредственное участие в проекте.
2015
В 2015 году проект "HOME - на пути к реформам в жилищном секторе: укрепление объединений собственников жилья в Азербайджане, Беларуси, Грузии, Молдове и Украине" знаменует собой фактическое начало сотрудничества с Кавказом: Грузия и Азербайджан наряду с Украиной, Беларусью и Молдовой стали странами-партнерами в проекте, посвященном наследию постсоветских структур собственности и связанным с этим проблемам.
2017
В 2011 и 2012 годах в рамках различных проектов к странам-партнерам присоединились Казахстан и Узбекистан.
С тех пор IWO расширяет двустороннее сотрудничество, а также сотрудничество между странами Центральной Азии при помощи проектной деятельности.
С 2017 года IWO и ее партнеры в Казахстане и Узбекистане при финансовой поддержке ЕС начали профессионализацию управления жильем в рамках реализации проекта "Pro House". С 2020 года результаты и подходы этого проекта используются в последующем проекте PROMHOUSE для дальнейшего развития профессиональной подготовки и методов работы управляющих жилищным фондом, тем самым определяя важный курс на необходимую энергоэффективную санацию жилищного сектора в обеих странах.
Проекты, к которым вы можете прикоснуться
С момента своего первого проекта IWO стремится реализовывать не только консультационные проекты, но и практические, наглядные модельные проекты, а также инвестиционные проекты.
2017
С началом реализации Европейской климатической инициативы (EUKI) Федерального министерства окружающей среды Германии в 2017 году возобновилось немецко-литовское сотрудничество в области восстановления городских кварталов. В рамках проекта "Повышение квалификации менеджеров по санации городских кварталов в Литве" ответственные муниципальные работники из 22 городов Литвы в течение 18 месяцев проходили обучение в области комплексной модернизации городских кварталов и разрабатывали концепции по их востановлению.
Обмен опытом с литовскими партнерами продолжается и по сей день, а проект используется в качестве примера для новых проектов.
2018
В рамках программы поддержки Федерального министерства иностранных дел сотрудничества с гражданским обществом IWO реализовало свой первый двусторонний проект с Грузией: Обучение и повышение квалификации хаусмастеров в качестве перспективы карьерного роста и интеграции, а также с целью повышения энергоэффективности грузинского жилищного фонда. С тех пор МИД Германии поддерживает и последующие проекты.
2018
IWO начинает на различных уровнях рассматривать тему жилищных кооперативов как один подходов в развитии рынка жилья в восточноевропейском регионе. В 2018 и 2019 годах IWO выступает соорганизатором двух международных кооперативных симпозиумов в Украине.
В 2019 году Кнут Хёллер участвует в исследовании ОЭСР, посвященном рынку жилья в Латвии, включая будущие подходы к доступному жилью. В это время IWO принимает участие в проекте первого европейского кооператива "Жизнь в мегаполисах LiM SCE", который был учрежден немецким жилищным кооперативом 1892 eG и поддерживается отраслевой сетью "Европейская федерация жилья" (EFL European Federation for Living), членом которой является IWO. В 2020 году LiM, вместе с другими немецкими партнерами и членами IWO, стал партнером в проекте, финансируемом DBU Немецкий федеральный фонд окружающей среды, в рамках которого в Елгаве (Латвия) должно быть опробовано строительство модели гибридного деревянного многоквартирного дома и сдача квартир в аренду по кооперативному принципу. В будущем IWO будет уделять больше внимания теме кооперативов, чтобы разработать решения для диверсификации рынков жилья в Восточной Европе с доминирующим приватизированным жилищным фондом.
С 2020 года IWO также оказывает поддержку муниципальной компании по управлению жилищным фондом JNIP из Латвии в подготовке и реализации кредитного проекта от фонда ELENA Европейского инвестиционного банка.
2020
Благодаря программе EUKI IWO может возобновить сотрудничество с польскими партнерами и впервые участвует в двух- или трехсторонних проектах с Польшей. Проект EDINA основан на немецко-литовском проекте EUKI "Повышение квалификации менеджеров по санации городских кварталов в Литве" и посвящен необходимости энергоэффективной перепланировки и востановлению городских кварталов в Польше.
Под руководством Польского фонда энергосбережения и совместно с Рижским техническим университетом IWO параллельно реализует проект EUKI "CLI-MA", в ходе которого польские специалисты проходят подготовку в качестве "управляющих климатом" - по образцу тренинга, разработанного Европейским образовательным центром жилья и недвижимости (EBZ) - член правления IWO - и Союзом управляющих недвижимостью Германии (VDIV) - член IWO - и успешно опробованного в Германии.
Правление
Правление является опорой нашей организации. В его состав входят 5-6 членов, представляющие компании или организации из жилищной отрасли, сферы защиты климата и энергоэффективности, а также городского развития. Мы благодарны правлению за оказываемую поддержку и признание актуальности нашей работы.
2020
2020 год - год начала пандемии коронавируса, которая оказывает существенное влияние на нашу работу и проекты. IWO перевело многие свои форматы в онлайн и, тем самым, значительно сократило углеродный след - регулярные поездки к нашим восточноевропейским соседям, в Среднюю Азию и на Кавказ были сведены к минимуму. Несмотря на то, что проектная работа успешна благодаря личным встречам и контактам, мы справляемся с ситуацией вместе с нашими партнерами.
2021
В рамках проекта Горизонт 2020 "ComAct" IWO, как партнер организации Хабитат и в составе консорциума, представляющего девять стран Центральной, Юго-Восточной и Восточной Европы, стремится бороться с энергетической бедностью в Восточной и Юго-Восточной Европе. Таким образом, страновая направленность IWO - помимо отдельных мероприятий - впервые распространяется на регион Юго-Восточной Европы.
2022
На 20-м году нашего существования и после 17 лет пребывания в IHZ на Фридрихштрассе IWO переехало в Альт-Моабит на Шпреебоген и в непосредственную близость к жилищной компании Гевобаг, с которым уже некоторое время связано по ряду вопросов.
В будущем, даже если ситуация смягчится, необходимость поездок будет взвешиваться более тщательно - ради климата и потому, что уже доказано, что некоторые аспекты проектного сотрудничества функционируют и в цифровом формате. Тем не менее, в наступающем третьем году пандемии, а также в год нашего юбилея, мы с нетерпением ждем возможности снова встретиться с нашими членами, партнерами и сторонниками вживую и в цвете.
2022
24 февраля 2022 года - Мы с трудом верим своим глазам, глядя на кадры агрессивной войны Путина против Украины. Мы ошеломлены и поражены. Многие ценные и давние партнеры и друзья IWO живут в Украине и сейчас находятся в большой опасности, как и все население этой страны. С одного дня на другой они сталкиваются с руинами своих городов и жизней. Команда IWO делает все возможное, чтобы помочь на местах и поддержать беженцев в Берлине и Германии.
Если вы хотите пожертвовать Украине и предложить помощь беженцам: вот несколько рекомендаций по конкретным инициативам поддержки.
RAZAM.de - Беларуское объединение
GdW - Немецкая жилищная индустрия
В мае было запланировано небольшое праздничное мероприятие, посвященное 20-летию IWO. Нам не хочется праздновать, наша забота и сочувствие слишком велики, и мы пока отложили эти планы.
Остается только надежда на скорейшее окончание войны и великих страданий в Украине.
Stand with Ukraine | Слава Україні!
